Gospodarka nieruchomościami 1900-5-GOSN
Wykład podzielony jest na dwie części.
Celem pierwszej części wykładów jest zdefiniowanie podstawowych pojęć i praw do nieruchomości, omówienie zagadnień związanych z obrotem nieruchomościami i ich wyceną, a następnie przybliżenie tematyki dotyczącej mieszkalnictwa społecznego, gminnej gospodarki mieszkaniowej (budownictwo mieszkaniowe, polityka czynszowa, prywatyzacja, zarządzanie zasobami mieszkaniowymi gminy) oraz wspólnot mieszkaniowych.
Celem drugiej części jest omówienie zagadnień dotyczących gospodarki nieruchomościami rolnymi, leśnymi i wodnymi, przybliżenie procesu podziału oraz scalenia i podziału nieruchomości, a następnie omówienie systemu opłat od nieruchomości i podsumowanie działań związanych z gospodarką nieruchomościami w gminie.
Wkład własny studenta w wykłady polega na czytaniu zalecanej literatury, śledzeniu zmian legislacyjnych w internecie, szukaniu ciekawych przykładów ilustrujących omawiane zagadnienia oraz przygotowaniu się do testu końcowego.
Integralną częścią przedmiotu są ćwiczenia. Ćwiczenia również podzielone są na dwie części. Celem ćwiczeń jest lepsze zrozumienie omawianych na wykładzie zagadnień, procedur, przepisów oraz dokumentów dotyczących gminnej gospodarki mieszkaniowej.
Nakład pracy studenta: 3 ETCS = 3 x 25h = 75h
(N) praca w bezpośrednim kontakcie z nauczycielem
(S) praca własna (samodzielna) studenta
Zajęcia (wykład) – 15h (N)
Zajęcia (ćwiczenia) – 15h (N)
Zaliczenie ćwiczeń, egzamin – 4h (N)
Samodzielne przygotowanie do egzaminu – 15h (S)
Samodzielne przygotowanie do ćwiczeń – 15h (S)
Czytanie zaleconej literatury – 11h (S)
Kierunek podstawowy MISMaP
Rodzaj przedmiotu
Koordynatorzy przedmiotu
Tryb prowadzenia
Ogólnie: w sali | W cyklu 2024Z: zdalnie | W cyklu 2023Z: zdalnie |
Efekty kształcenia
Efekty uczenia się: K_W03 / K_U01, K_U04 / K_K02
WIEDZA
Student zna podstawowe obowiązki gminy w zakresie prowadzenia gminnej gospodarki mieszkaniowej oraz możliwe do zastosowania rozwiązania w tym zakresie, a także potrafi scharakteryzować specyfikę mieszkalnictwa społecznego oraz działalność wspólnot mieszkaniowych. Ponadto student charakteryzuje zasady gospodarowania nieruchomościami gruntowymi różnych typów. Student zna i charakteryzuje system opłat od nieruchomości.
UMIEJĘTNOŚCI
Student potrafi:
- wskazać błędy popełniane przez gminę w zakresie gospodarowania własnym zasobem mieszkaniowym,
- zaproponować rozwiązania, które przyczynią się do bardziej racjonalnej gospodarki mieszkaniowej,
- wyjaśnić skutki stosowanych przez gminy rozwiązań z punktu widzenia efektywności gminnej gospodarki mieszkaniowej, rozwoju mieszkalnictwa społecznego oraz realizacji celów społecznych,
- wskazać możliwości i dopuszczenia podziału nieruchomości,
- wyjaśnić zasadność oraz procedury przeprowadzania scalenia i podziału nieruchomości,
- wskazać jakie obowiązują opłaty w zależności od typu nieruchomości oraz podejmowanych przez właściciela działań.
POSTAWY I KOMPETENCJE SPOŁECZNE
Student rozumie złożoność procesów decyzyjnych i jest wrażliwy na problemy społeczne.
Kryteria oceniania
Na egzamin końcowy składa się zaliczenie:
- ćwiczeń – uzyskanie wymaganej liczby punktów, która określana jest przez prowadzących zajęcia
- wykładu – test z pytaniami zamkniętymi i otwartymi z zagadnień omawianych na zajęciach. Test składa się z dwóch niezależnych części, przy czym aby zaliczyć całość, należy uzyskać minimum połowę punktów z każdej części.
Praktyki zawodowe
nie dotyczy
Literatura
1. ustawy definiujące obowiązki gminy w zakresie gminnej gospodarki mieszkaniowej
2. Cymerman R. i In., 2011, Gospodarka nieruchomościami, Politechnika Koszalińska, Koszalin.
3. Mieszkania socjalne w wybranych krajach europejskich i możliwości zastosowania wybranych rozwiązań w Polsce, Instytut Rozwoju Miast w Krakowie, Zakład Mieszkalnictwa w Warszawie, Warszawa 2003
4. Niemczyk R., 2009, Gospodarka i obrót nieruchomościami, „Difin”, Warszawa
5. Zalewski A., 2005, Nowe zarządzanie publiczne w polskim samorządzie terytorialnym, Szkoła Główna Handlowa - Oficyna Wydawnicza, Warszawa.
6. Muzioł-Węcławowicz A., 2021, Mieszkalnictwo społeczne w Polsce - wyzwania i ograniczenia, Studia BAS, 2021/2(66), 83-112
Oprócz literatury, ważnym źródłem aktualnej wiedzy dotyczącej kwestii dyskutowanych na pierwszej części wykładu są materiały publikowane w Internecie: komentarze do aktualnych zmian w prawie, dokumenty gminne oraz przykłady rozwiązywania przez gminy konkretnych problemów.
Więcej informacji
Więcej informacji o poziomie przedmiotu, roku studiów (i/lub semestrze) w którym się odbywa, o rodzaju i liczbie godzin zajęć - szukaj w planach studiów odpowiednich programów. Ten przedmiot jest związany z programami:
Dodatkowe informacje (np. o kalendarzu rejestracji, prowadzących zajęcia, lokalizacji i terminach zajęć) mogą być dostępne w serwisie USOSweb: